Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Vårvangen 4, Skt Klemens

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 128 m².2.669.312 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.720.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden apr. 2020
559k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.825.000 kr.31. aug. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.720.669 kr.Markedet · 1992607.616 kr.Markedet · 1993648.064 kr.Markedet · 1994630.016 kr.Markedet · 1995628.096 kr.Markedet · 1996828.544 kr.Markedet · 1997850.816 kr.Markedet · 1998963.328 kr.Markedet · 1999930.048 kr.Markedet · 2000829.568 kr.Markedet · 20011.079.168 kr.Markedet · 20021.035.008 kr.Markedet · 2003890.368 kr.Markedet · 20041.170.944 kr.Markedet · 20051.221.760 kr.Markedet · 20061.602.304 kr.Markedet · 20071.633.152 kr.Markedet · 20081.727.104 kr.Markedet · 20091.563.136 kr.Markedet · 20101.394.432 kr.Markedet · 20111.333.376 kr.Markedet · 20121.019.648 kr.Markedet · 20131.495.936 kr.Markedet · 20141.170.176 kr.Markedet · 20151.492.224 kr.Markedet · 20161.506.816 kr.Markedet · 20171.672.832 kr.Markedet · 20181.857.792 kr.Markedet · 20192.052.224 kr.Markedet · 20202.086.144 kr.Markedet · 20212.173.824 kr.Markedet · 20222.393.344 kr.Markedet · 20232.034.432 kr.Markedet · 20242.408.448 kr.Markedet · 20252.588.288 kr.Markedet · 20262.781.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårvangen 2, Skt Klemens
5260 Odense S		157 m²26 m07-11-20242.450.000 kr.15.605 kr./m²
Vårvangen 10, Skt Klemens
5260 Odense S		169 m²71 m13-06-20243.795.000 kr.22.456 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens
5260 Odense S		128 m²100 m18-09-20262.700.000 kr.21.094 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens
5260 Odense S		131 m²71 m04-01-20242.400.000 kr.18.321 kr./m²
Vossevangen 8, Skt Klemens
5260 Odense S		129 m²224 m13-01-20252.150.000 kr.16.667 kr./m²
Skt. Klemens Vej 14, Skt Klemens
5260 Odense S		131 m²209 m28-09-20252.400.000 kr.18.321 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens
5260 Odense S		130 m²295 m26-06-20252.895.000 kr.22.269 kr./m²
Svenstrupvej 25
5260 Odense S		124 m²197 m03-09-20261.825.000 kr.14.718 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens
5260 Odense S		124 m²346 m01-03-20252.400.000 kr.19.355 kr./m²
Kløverbakken 9
5260 Odense S		133 m²323 m29-09-20261.900.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden