Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Egevej 4

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.104 kr/m².3.178.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 28.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+50,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.616.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden maj 2022
441k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.350.000 kr.1. jun. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat2.616.061 kr.Markedet · 1992484.920 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994603.840 kr.Markedet · 1995667.320 kr.Markedet · 1996642.360 kr.Markedet · 1997692.400 kr.Markedet · 1998796.560 kr.Markedet · 1999857.400 kr.Markedet · 2000924.240 kr.Markedet · 2001965.400 kr.Markedet · 2002960.480 kr.Markedet · 20031.044.480 kr.Markedet · 20041.096.800 kr.Markedet · 20051.220.040 kr.Markedet · 20061.598.280 kr.Markedet · 20071.635.840 kr.Markedet · 20081.752.240 kr.Markedet · 20091.335.840 kr.Markedet · 20101.385.520 kr.Markedet · 20111.350.840 kr.Markedet · 2012990.000 kr.Markedet · 20131.189.800 kr.Markedet · 20141.034.520 kr.Markedet · 20151.136.280 kr.Markedet · 20161.219.440 kr.Markedet · 20171.246.560 kr.Markedet · 20181.421.040 kr.Markedet · 20191.418.760 kr.Markedet · 20201.486.680 kr.Markedet · 20211.625.280 kr.Markedet · 20221.807.440 kr.Markedet · 20231.734.840 kr.Markedet · 20241.749.600 kr.Markedet · 20251.886.760 kr.Markedet · 20262.200.560 kr.Markedet · 20271.518.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.616.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 1
4700 Næstved		169 m²27 m01-09-20264.325.000 kr.25.592 kr./m²
Egevej 2
4700 Næstved		172 m²18 m18-07-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Enighedsvej 7
4700 Næstved		120 m²516 m20-06-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²330 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²73 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Herman Bangs Vej 56
4700 Næstved		124 m²483 m21-04-20241.850.000 kr.14.919 kr./m²
Fællesejevej 12
4700 Næstved		118 m²697 m27-12-20252.550.000 kr.21.610 kr./m²
Ewaldsvænge 1
4700 Næstved		120 m²831 m18-11-20241.945.000 kr.16.208 kr./m²
Gravlundsvænge 5
4700 Næstved		124 m²573 m29-06-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Præstestræde 3
4700 Næstved		122 m²720 m08-08-20262.775.000 kr.22.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden