Stigevej 323, Stige

Villa · 221 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 786 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 16.435 kr/m² × 221 m².3.632.135 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.107.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigevej 320, Stige 5270 Odense N	192 m²	28 m	05-04-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Stigevej 333, Stige 5270 Odense N	186 m²	99 m	11-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	533 m	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Strandholtvej 5, Stige 5270 Odense N	195 m²	353 m	15-01-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	499 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	496 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Lodsvej 53, Stige 5270 Odense N	190 m²	591 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	937 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	1,1 km	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	1,6 km	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu