Kærvej 6, Egsmarklund

Villa · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.483 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 12.045 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.729.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,38 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1974jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 5, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	150 m²	57 m	30-06-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	95 m	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	132 m	30-05-2024	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Ligustervej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	229 m	24-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	117 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Mimosavej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	116 m²	781 m	16-10-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	151 m	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	307 m	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	298 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	697 m	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu