Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Klydevej 20

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.632 kr/m².7.385.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlydevej gns: 48.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.473.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,49 pct. siden maj 2022
668k3,6M6,5M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202424. maj 20227.600.000 kr.I dag · vores estimat8.473.074 kr.Markedet · 1992949.050 kr.Markedet · 1993974.400 kr.Markedet · 19941.031.700 kr.Markedet · 19951.088.400 kr.Markedet · 19961.446.450 kr.Markedet · 19971.397.550 kr.Markedet · 19981.369.800 kr.Markedet · 19991.309.800 kr.Markedet · 20001.805.850 kr.Markedet · 20011.765.500 kr.Markedet · 20021.392.900 kr.Markedet · 20031.776.300 kr.Markedet · 20041.707.150 kr.Markedet · 20052.505.900 kr.Markedet · 20063.270.750 kr.Markedet · 20072.766.600 kr.Markedet · 20083.461.550 kr.Markedet · 20093.356.100 kr.Markedet · 20103.213.450 kr.Markedet · 20113.083.250 kr.Markedet · 20122.787.300 kr.Markedet · 20134.255.650 kr.Markedet · 20143.240.450 kr.Markedet · 20154.289.250 kr.Markedet · 20163.378.450 kr.Markedet · 20173.770.700 kr.Markedet · 20184.459.500 kr.Markedet · 20194.080.000 kr.Markedet · 20205.188.200 kr.Markedet · 20215.654.400 kr.Markedet · 20225.241.900 kr.Markedet · 20235.788.350 kr.Markedet · 20245.207.850 kr.Markedet · 20256.000.000 kr.Markedet · 20266.656.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.473.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klydevej 4
8240 Risskov		126 m²148 m26-02-20257.700.000 kr.61.111 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²499 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²463 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Lærkevej 9A
8240 Risskov		162 m²141 m29-05-20258.350.000 kr.51.543 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A
8240 Risskov		140 m²332 m24-10-20246.030.000 kr.43.071 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B
8240 Risskov		163 m²182 m04-10-20245.625.000 kr.34.509 kr./m²
Mågevej 4
8240 Risskov		164 m²131 m01-05-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²370 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A
8240 Risskov		165 m²259 m04-02-20258.500.000 kr.51.515 kr./m²
Engmarksvej 4
8240 Risskov		137 m²389 m04-08-20246.600.000 kr.48.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden