Petuniavej 16

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.681 kr/m².3.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetuniavej gns: 27.919 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.840.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petuniavej 18 3650 Ølstykke	161 m²	24 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Petuniavej 13 3650 Ølstykke	167 m²	35 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	77 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	119 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Lavendelvej 12 3650 Ølstykke	158 m²	159 m	29-05-2026	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	168 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Erantisvej 5 3650 Ølstykke	154 m²	180 m	17-09-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	342 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	397 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Orkidevej 12 3650 Ølstykke	153 m²	204 m	06-10-2025	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu