Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Helsingørsvej 24

Villa · 140 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.608 kr/m².5.348.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingørsvej gns: 28.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.527.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,81 pct. siden jul. 2025
335k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20254.325.000 kr.31. aug. 20254.325.000 kr.I dag · vores estimat5.527.821 kr.Markedet · 1992826.840 kr.Markedet · 1993800.940 kr.Markedet · 1994848.540 kr.Markedet · 1995811.020 kr.Markedet · 1996805.280 kr.Markedet · 19971.343.300 kr.Markedet · 19981.387.960 kr.Markedet · 19991.551.760 kr.Markedet · 20001.825.320 kr.Markedet · 20012.208.080 kr.Markedet · 20021.791.860 kr.Markedet · 20031.280.440 kr.Markedet · 20041.732.500 kr.Markedet · 20052.284.520 kr.Markedet · 20063.566.080 kr.Markedet · 20072.809.240 kr.Markedet · 20083.098.340 kr.Markedet · 20091.472.380 kr.Markedet · 20102.051.000 kr.Markedet · 20111.929.620 kr.Markedet · 20123.059.420 kr.Markedet · 20132.064.160 kr.Markedet · 20142.607.640 kr.Markedet · 20152.326.940 kr.Markedet · 20162.677.220 kr.Markedet · 20173.263.540 kr.Markedet · 20183.452.120 kr.Markedet · 20193.158.680 kr.Markedet · 20203.083.080 kr.Markedet · 20214.083.380 kr.Markedet · 20224.640.300 kr.Markedet · 20234.231.500 kr.Markedet · 20244.022.340 kr.Markedet · 20254.213.020 kr.Markedet · 20264.590.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.527.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • jul.Solgt, tinglyst skøde4.325.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingørsvej 18A
3480 Fredensborg		150 m²71 m27-03-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Stationsvej 17
3480 Fredensborg		136 m²95 m29-11-20257.420.000 kr.54.559 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²274 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Solvænget 12
3480 Fredensborg		142 m²635 m30-09-20255.995.000 kr.42.218 kr./m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²533 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²
Ellemosevej 1
3480 Fredensborg		139 m²844 m17-05-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
Asminderødhave 54
3480 Fredensborg		138 m²858 m16-04-20255.575.000 kr.40.399 kr./m²
Asminderødhave 50
3480 Fredensborg		138 m²862 m27-09-20255.675.000 kr.41.123 kr./m²
Asminderødhave 37
3480 Fredensborg		138 m²884 m19-09-20245.250.000 kr.38.043 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²656 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden