Wørishøffersgade 13, 5800 Nyborg — Rækkehus · 103 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 269 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.384 kr/m².2.033.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWørishøffersgade gns: 17.325 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.676.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wørishøffersgade 14 5800 Nyborg	104 m²	18 m	10-07-2026	1.720.000 kr.	16.538 kr./m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	19 m	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	10 m	16-07-2026	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	10 m	11-04-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Wørishøffersgade 9 5800 Nyborg	118 m²	18 m	09-05-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Gormsvej 9 5800 Nyborg	100 m²	840 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Aldershvilevej 51B 5800 Nyborg	100 m²	879 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	422 m	09-08-2026	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	422 m	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Slotsgade 31 5800 Nyborg	96 m²	581 m	14-10-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu