Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Boeslumvej 7

Fritidshus · 100 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.709 kr/m².2.095.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoeslumvej gns: 23.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 427% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.437.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,96 pct. siden jun. 2021
275k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20211.550.000 kr.19. dec. 2021616.250 kr.12. jun. 20253.248.000 kr.I dag · vores estimat2.437.156 kr.Markedet · 1992293.000 kr.Markedet · 1993343.000 kr.Markedet · 1994466.000 kr.Markedet · 1995468.100 kr.Markedet · 1996317.100 kr.Markedet · 1997540.000 kr.Markedet · 1998634.200 kr.Markedet · 1999660.200 kr.Markedet · 2000605.800 kr.Markedet · 2001785.300 kr.Markedet · 2002816.000 kr.Markedet · 2003643.600 kr.Markedet · 20041.045.200 kr.Markedet · 20051.053.100 kr.Markedet · 20061.293.100 kr.Markedet · 20071.976.100 kr.Markedet · 20081.404.600 kr.Markedet · 20091.527.600 kr.Markedet · 20101.353.800 kr.Markedet · 20111.428.600 kr.Markedet · 20121.174.200 kr.Markedet · 20131.214.300 kr.Markedet · 20141.200.000 kr.Markedet · 20151.308.600 kr.Markedet · 20161.225.500 kr.Markedet · 20171.054.400 kr.Markedet · 20181.387.500 kr.Markedet · 20191.715.400 kr.Markedet · 20201.737.800 kr.Markedet · 20211.995.100 kr.Markedet · 20222.225.800 kr.Markedet · 20232.183.500 kr.Markedet · 20242.159.100 kr.Markedet · 20252.238.400 kr.Markedet · 20262.437.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg
616.250 kr.
12. jun. 2025 · Alm. Salg
3.248.000 kr.
I dag · vores estimat
2.437.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.248.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021dec.Ejerskifte616.250 kr.
  • jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1986Bygget
  • 1985jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr. Strandvej 3T, st.
8400 Ebeltoft		97 m²902 m14-11-20232.500.000 kr.25.773 kr./m²
Kornvangen 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		110 m²379 m07-05-20261.475.000 kr.13.409 kr./m²
Ndr. Strandvej 3O, 1.
8400 Ebeltoft		105 m²901 m26-07-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²
Hvedevangen 4, Boeslum
8400 Ebeltoft		84 m²202 m01-04-20241.999.000 kr.23.798 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum
8400 Ebeltoft		111 m²660 m08-08-20251.860.000 kr.16.757 kr./m²
Dalvangen 6, Boeslum
8400 Ebeltoft		88 m²611 m25-07-20251.498.000 kr.17.023 kr./m²
Ndr. Strandvej 3M, st.
8400 Ebeltoft		90 m²907 m27-04-20252.325.000 kr.25.833 kr./m²
Ndr. Strandvej 3L, 1.
8400 Ebeltoft		90 m²912 m18-09-20252.650.000 kr.29.444 kr./m²
Græsvangen 5, Boeslum
8400 Ebeltoft		89 m²848 m17-06-20261.570.000 kr.17.640 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum
8400 Ebeltoft		110 m²948 m14-12-20252.078.000 kr.18.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden