Kjallerupvej 2

Villa · 194 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 5.846 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2023. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 5846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.604 kr/m².1.436.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.864.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2023Ombygning
2021nov.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istrupvej 46 7755 Bedsted Thy	234 m²	2,4 km	10-04-2025	3.990.000 kr.	17.051 kr./m²
Jordemodervej 6, Spails 7755 Bedsted Thy	207 m²	3,7 km	08-08-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	1,7 km	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	6,0 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	5,1 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Virkevej 1 7755 Bedsted Thy	180 m²	6,4 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Iruplundvej 6 7755 Bedsted Thy	192 m²	7,3 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	6,1 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	6,1 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	7,6 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu