Jordemodervej 6, Spails

Villa · 207 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.788 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.361 kr/m².926.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.536.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1977Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjallerupvej 2 7755 Bedsted Thy	194 m²	3,7 km	15-05-2025	1.755.000 kr.	9.046 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	2,5 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	4,0 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	4,6 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Virkevej 1 7755 Bedsted Thy	180 m²	4,8 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	4,2 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	3,9 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	4,0 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	4,7 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	4,1 km	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu