Menu
For mæglere Log ind
Lyngbyvej 33
D

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Lyngbyvej 33

Villa · 281 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 8.363 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
8363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.380 kr/m².1.467.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.9× over median (16903 vs 8811 kr/m²)+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.184.785 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.478.383 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,63 pct. siden jul. 1999
318k5,1M9,8M14,6M19,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1999686.930 kr.I dag · vores estimat3.184.785 kr.Markedet · 1992840.190 kr.Markedet · 1993871.100 kr.Markedet · 1994625.506 kr.Markedet · 19951.136.364 kr.Markedet · 1996562.000 kr.Markedet · 19971.161.373 kr.Markedet · 1998844.405 kr.Markedet · 19991.138.612 kr.Markedet · 20004.330.491 kr.Markedet · 20011.056.841 kr.Markedet · 2002589.819 kr.Markedet · 2003609.770 kr.Markedet · 20042.379.789 kr.Markedet · 20051.047.287 kr.Markedet · 20061.476.093 kr.Markedet · 2007819.677 kr.Markedet · 20081.241.177 kr.Markedet · 20091.720.844 kr.Markedet · 20101.198.746 kr.Markedet · 2011986.029 kr.Markedet · 20121.061.618 kr.Markedet · 2013714.302 kr.Markedet · 20141.072.577 kr.Markedet · 20151.120.066 kr.Markedet · 20162.802.694 kr.Markedet · 20171.065.552 kr.Markedet · 20181.087.751 kr.Markedet · 2019745.212 kr.Markedet · 20204.250.968 kr.Markedet · 20211.498.011 kr.Markedet · 20221.178.795 kr.Markedet · 2023834.570 kr.Markedet · 2024725.823 kr.Markedet · 20251.229.375 kr.Markedet · 2026638.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
686.930 kr.
I dag · vores estimat
3.184.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg686.930 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istrupvej 46
7755 Bedsted Thy		234 m²4,3 km10-04-20253.990.000 kr.17.051 kr./m²
Jordemodervej 6, Spails
7755 Bedsted Thy		207 m²4,6 km08-08-20251.900.000 kr.9.179 kr./m²
Kjallerupvej 2
7755 Bedsted Thy		194 m²4,3 km15-05-20251.755.000 kr.9.046 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing
7755 Bedsted Thy		256 m²9,8 km08-01-2024875.000 kr.3.418 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9
7755 Bedsted Thy		154 m²7,1 km30-08-2025620.000 kr.4.026 kr./m²
Skolegade 5
7755 Bedsted Thy		190 m²8,5 km25-06-2024500.000 kr.2.632 kr./m²
Astrupvej 4
7755 Bedsted Thy		210 m²9,2 km16-06-20251.150.000 kr.5.476 kr./m²
Virkevej 1
7755 Bedsted Thy		180 m²9,2 km29-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Skolegade 34
7755 Bedsted Thy		155 m²8,7 km20-11-2024845.000 kr.5.452 kr./m²
Ved Stadion 1
7755 Bedsted Thy		143 m²8,5 km25-04-2024440.000 kr.3.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden