Grønhøjgårdsvej 49

Rækkehus · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.896 kr/m².3.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjgårdsvej gns: 25.753 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.434.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2014majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjgårdsvej 69 2630 Taastrup	117 m²	94 m	21-07-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 115 2630 Taastrup	117 m²	151 m	06-06-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 23 2630 Taastrup	116 m²	83 m	07-11-2023	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 123 2630 Taastrup	117 m²	183 m	20-02-2024	2.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 217 2630 Taastrup	117 m²	233 m	03-04-2024	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 199 2630 Taastrup	117 m²	246 m	12-03-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 169 2630 Taastrup	116 m²	196 m	29-12-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Højgårdstoften 53 2630 Taastrup	117 m²	892 m	25-11-2025	3.580.000 kr.	30.598 kr./m²
Højgårdstoften 404 2630 Taastrup	115 m²	1,2 km	26-05-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Højgårdstoften 135 2630 Taastrup	122 m²	1,0 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu