Vester Engvej 9, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.934 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 100 m².3.057.400 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.084.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.157.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.157.700 kr.
1977Bygget
1970jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Engvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	41 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Vester Engvej 5A 6720 Fanø	146 m²	83 m	30-03-2026	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Ternevej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	318 m	04-12-2023	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Nyvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	372 m	17-03-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Paradisvej 50, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	401 m	20-03-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Hedemarken 4, st. 6720 Fanø	101 m²	430 m	09-12-2024	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Gøgevej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	228 m	24-10-2025	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Paradisvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	148 m	29-09-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Store Klit 31, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	652 m	07-07-2026	3.140.000 kr.	31.400 kr./m²
Hedemarken 16 6720 Fanø	98 m²	527 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu