Apotekervej 2

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.870 kr/m².1.895.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.079.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
18. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.145.207 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.145.207 kr.
2020apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	60 m	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Apotekervej 15 4180 Sorø	115 m²	156 m	14-09-2025	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	245 m	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	272 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	156 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	187 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	405 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	72 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	394 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	58 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu