Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Tornegårdsvej 2D

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
808 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.910 kr/m².3.090.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.522.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden okt. 2018
211k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20182.650.000 kr.30. apr. 20223.770.000 kr.I dag · vores estimat3.522.192 kr.Markedet · 1992803.876 kr.Markedet · 1993708.830 kr.Markedet · 1994867.386 kr.Markedet · 19951.070.326 kr.Markedet · 1996221.044 kr.Markedet · 1997705.180 kr.Markedet · 1998866.948 kr.Markedet · 19991.321.300 kr.Markedet · 20001.448.174 kr.Markedet · 20011.462.044 kr.Markedet · 20021.664.400 kr.Markedet · 20031.582.932 kr.Markedet · 20041.552.856 kr.Markedet · 20052.000.346 kr.Markedet · 20061.292.100 kr.Markedet · 20071.880.918 kr.Markedet · 20082.456.742 kr.Markedet · 20092.194.380 kr.Markedet · 20101.748.058 kr.Markedet · 20111.851.718 kr.Markedet · 20121.419.996 kr.Markedet · 20132.002.974 kr.Markedet · 20141.884.714 kr.Markedet · 20152.047.066 kr.Markedet · 20162.287.382 kr.Markedet · 20172.237.888 kr.Markedet · 20182.230.588 kr.Markedet · 20192.311.618 kr.Markedet · 20203.024.244 kr.Markedet · 20212.447.690 kr.Markedet · 20223.329.822 kr.Markedet · 20232.800.718 kr.Markedet · 20243.252.296 kr.Markedet · 20252.712.972 kr.Markedet · 20263.787.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.522.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²225 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²179 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²87 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²203 m13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²176 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²243 m16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²
Fruervej 8
4621 Gadstrup		148 m²261 m25-04-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²351 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²528 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Gammel Skolevej 4
4621 Gadstrup		150 m²367 m05-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden