Fr. Bajersvej 6

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.268 kr/m².1.206.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.422.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,34 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	100 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	333 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	555 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	326 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	209 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	255 m	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	588 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,2 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	2,4 km	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Skåremosevej 36 4160 Herlufmagle	90 m²	2,4 km	01-09-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu