Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Vildrosevej 14

Fritidshus · 65 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.698 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.283 kr/m².2.613.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.515.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,99 pct. siden aug. 2020
125k874k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.150.000 kr.30. apr. 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat2.515.657 kr.Markedet · 1992236.340 kr.Markedet · 1993270.465 kr.Markedet · 1994159.380 kr.Markedet · 1995184.080 kr.Markedet · 1996282.620 kr.Markedet · 1997354.575 kr.Markedet · 1998334.295 kr.Markedet · 1999432.380 kr.Markedet · 2000434.330 kr.Markedet · 2001517.270 kr.Markedet · 2002553.410 kr.Markedet · 2003968.955 kr.Markedet · 2004980.330 kr.Markedet · 20051.364.805 kr.Markedet · 20061.416.675 kr.Markedet · 20071.590.160 kr.Markedet · 2008990.860 kr.Markedet · 20091.186.250 kr.Markedet · 2010959.985 kr.Markedet · 2011962.975 kr.Markedet · 2012879.905 kr.Markedet · 2013853.580 kr.Markedet · 20141.068.860 kr.Markedet · 20151.137.500 kr.Markedet · 20161.052.025 kr.Markedet · 2017999.700 kr.Markedet · 20181.185.275 kr.Markedet · 20191.171.755 kr.Markedet · 20201.725.295 kr.Markedet · 20212.196.220 kr.Markedet · 20222.565.810 kr.Markedet · 20231.597.960 kr.Markedet · 20241.956.305 kr.Markedet · 20252.547.610 kr.Markedet · 20262.626.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.515.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildrosevej 6
3210 Vejby		70 m²183 m07-07-20241.560.000 kr.22.286 kr./m²
Vildrosevej 1
3210 Vejby		75 m²205 m17-06-20242.700.000 kr.36.000 kr./m²
Hesselhøj 12
3210 Vejby		66 m²179 m29-04-20251.920.000 kr.29.091 kr./m²
Jørgensvej 18
3210 Vejby		66 m²355 m07-05-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Plovmandsvang 57
3210 Vejby		63 m²322 m19-08-20263.305.000 kr.52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57
3210 Vejby		63 m²322 m03-07-20241.975.000 kr.31.349 kr./m²
Hesselhøj 11A
3210 Vejby		69 m²94 m21-01-20262.800.000 kr.40.580 kr./m²
Plovmandsvang 29
3210 Vejby		66 m²535 m01-07-20251.900.000 kr.28.788 kr./m²
Uglebakken 12
3210 Vejby		66 m²604 m29-09-20253.178.000 kr.48.152 kr./m²
Studebjergvænget 3
3210 Vejby		65 m²733 m23-02-20254.700.000 kr.72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden