Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Kyhnsmindevej 8

Villa · 198 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.185 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.548 kr/m².4.783.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKyhnsmindevej gns: 41.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+40,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.076.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden jul. 2025
298k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20257.650.000 kr.I dag · vores estimat7.076.171 kr.Markedet · 1992991.584 kr.Markedet · 1993602.118 kr.Markedet · 19941.191.762 kr.Markedet · 19951.118.502 kr.Markedet · 1996297.990 kr.Markedet · 19971.139.490 kr.Markedet · 19981.361.646 kr.Markedet · 19991.222.452 kr.Markedet · 20001.050.192 kr.Markedet · 2001509.850 kr.Markedet · 20021.551.330 kr.Markedet · 2003910.998 kr.Markedet · 20041.611.522 kr.Markedet · 20052.006.136 kr.Markedet · 20062.542.518 kr.Markedet · 20072.850.804 kr.Markedet · 20083.605.778 kr.Markedet · 20091.654.686 kr.Markedet · 20101.849.716 kr.Markedet · 20112.645.478 kr.Markedet · 20122.381.346 kr.Markedet · 20132.546.280 kr.Markedet · 20141.566.576 kr.Markedet · 20152.623.896 kr.Markedet · 20161.470.942 kr.Markedet · 20171.555.884 kr.Markedet · 20183.389.364 kr.Markedet · 20192.862.486 kr.Markedet · 20204.232.844 kr.Markedet · 20214.732.002 kr.Markedet · 20225.070.780 kr.Markedet · 20234.838.724 kr.Markedet · 20245.409.162 kr.Markedet · 20255.481.432 kr.Markedet · 20265.688.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.076.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 3
8680 Ry		198 m²428 m28-09-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Ægirsvej 10
8680 Ry		197 m²413 m21-08-20244.570.000 kr.23.198 kr./m²
Thorsvej 12
8680 Ry		197 m²442 m02-02-20244.810.000 kr.24.416 kr./m²
Ægirsvej 3
8680 Ry		200 m²483 m12-02-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Frigsvej 6
8680 Ry		193 m²436 m05-02-20265.750.000 kr.29.793 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²648 m19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²
Ahornvej 46
8680 Ry		199 m²624 m14-07-20244.638.000 kr.23.307 kr./m²
Tværvej 3
8680 Ry		185 m²207 m01-10-20245.650.000 kr.30.541 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²755 m16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Knudsvej 15
8680 Ry		189 m²648 m27-10-20254.725.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden