Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Spicavej 27

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.532 kr/m².5.769.496 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpicavej gns: 51.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.089.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden apr. 2022
749k2,6M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat6.089.929 kr.Markedet · 1992863.460 kr.Markedet · 1993810.270 kr.Markedet · 19941.040.850 kr.Markedet · 1995994.545 kr.Markedet · 19961.055.025 kr.Markedet · 19971.348.650 kr.Markedet · 19981.443.420 kr.Markedet · 19991.318.275 kr.Markedet · 20001.407.240 kr.Markedet · 20011.425.330 kr.Markedet · 20021.376.595 kr.Markedet · 20031.801.710 kr.Markedet · 20041.657.935 kr.Markedet · 20052.156.490 kr.Markedet · 20062.392.200 kr.Markedet · 20074.025.970 kr.Markedet · 20082.909.250 kr.Markedet · 20092.516.265 kr.Markedet · 20103.079.890 kr.Markedet · 20112.867.265 kr.Markedet · 20122.812.455 kr.Markedet · 20133.459.915 kr.Markedet · 20143.004.830 kr.Markedet · 20153.207.870 kr.Markedet · 20163.216.240 kr.Markedet · 20173.393.495 kr.Markedet · 20183.794.985 kr.Markedet · 20194.075.110 kr.Markedet · 20204.209.975 kr.Markedet · 20215.251.905 kr.Markedet · 20225.104.890 kr.Markedet · 20235.006.205 kr.Markedet · 20246.278.985 kr.Markedet · 20255.444.550 kr.Markedet · 20266.487.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.089.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²113 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²66 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²128 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²443 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²151 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²522 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²163 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²478 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²250 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²455 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden