Fabriksvej 30, 7600 Struer — Rækkehus · 166 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.870 kr/m².1.418.000 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.651.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarpsborgparken 62 7600 Struer	164 m²	1,2 km	24-10-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Sejlhusene 26 7600 Struer	173 m²	1,5 km	29-07-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Ringgade 111 7600 Struer	158 m²	1,6 km	16-07-2025	825.000 kr.	5.222 kr./m²
Skrænten 7B 7600 Struer	119 m²	758 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.092 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	456 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Parkvænget 14 7600 Struer	94 m²	500 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	827 m	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Jættehøj 7 7600 Struer	106 m²	1,6 km	29-11-2023	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Glentevej 42 7600 Struer	138 m²	3,2 km	13-03-2026	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Løvsangervej 8 7600 Struer	113 m²	3,1 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu