Prisvurdering · 7600 Struer

Stentofterne 77

Villa · 108 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 403 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.872 kr/m².1.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentofterne gns: 9.634 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering905.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 800.843 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentofterne 79 7600 Struer	110 m²	15 m	28-09-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Stentofterne 243 7600 Struer	108 m²	319 m	19-09-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Stentofterne 62 7600 Struer	112 m²	318 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Stentofterne 64 7600 Struer	114 m²	241 m	05-02-2024	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Stentofterne 147 7600 Struer	92 m²	243 m	15-10-2023	1.065.000 kr.	11.576 kr./m²
Stentofterne 144 7600 Struer	135 m²	184 m	19-11-2024	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Stentofterne 15 7600 Struer	136 m²	132 m	07-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Stentofterne 237 7600 Struer	81 m²	314 m	19-10-2023	850.000 kr.	10.494 kr./m²
Stentofterne 210 7600 Struer	133 m²	470 m	13-02-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Stentofterne 110 7600 Struer	140 m²	206 m	25-04-2024	1.310.000 kr.	9.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu