Finlandsvej 5

Villa · 102 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.586 kr/m².1.463.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.268.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 14 4293 Dianalund	131 m²	87 m	02-11-2025	1.685.000 kr.	12.863 kr./m²
Finlandsvej 20 4293 Dianalund	135 m²	150 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Finlandsvej 27 4293 Dianalund	167 m²	233 m	08-07-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	478 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	415 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	722 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Norgesvej 11 4293 Dianalund	115 m²	101 m	20-04-2026	1.570.000 kr.	13.652 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	499 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	1,1 km	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	1,2 km	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu