Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Tengslemarkvej 4, Tengslemark

Villa · 230 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 18.576 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
18576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.426 kr/m².1.967.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.963.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden mar. 2022
261k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.575.000 kr.I dag · vores estimat2.963.560 kr.Markedet · 1992710.470 kr.Markedet · 1993680.340 kr.Markedet · 1994957.030 kr.Markedet · 19951.114.120 kr.Markedet · 19961.052.710 kr.Markedet · 19971.680.380 kr.Markedet · 19981.206.350 kr.Markedet · 1999261.280 kr.Markedet · 20001.606.780 kr.Markedet · 20011.485.340 kr.Markedet · 20021.439.570 kr.Markedet · 20032.256.070 kr.Markedet · 2004810.060 kr.Markedet · 20052.480.090 kr.Markedet · 20062.225.940 kr.Markedet · 20072.627.750 kr.Markedet · 20083.523.830 kr.Markedet · 20093.890.450 kr.Markedet · 20103.065.900 kr.Markedet · 20112.385.100 kr.Markedet · 2012907.810 kr.Markedet · 20131.245.220 kr.Markedet · 2014920.000 kr.Markedet · 2015904.590 kr.Markedet · 20161.884.160 kr.Markedet · 20171.126.540 kr.Markedet · 20182.648.910 kr.Markedet · 20192.007.900 kr.Markedet · 20201.380.000 kr.Markedet · 20212.240.660 kr.Markedet · 20221.825.970 kr.Markedet · 20233.280.030 kr.Markedet · 20243.280.490 kr.Markedet · 20252.458.930 kr.Markedet · 20262.771.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.963.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		200 m²2,2 km11-10-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Tengslemark Strandvej 22, Tengslemark Lyng
4573 Højby		266 m²2,1 km09-06-20252.500.000 kr.9.398 kr./m²
Jættestuevej 4, Stenstrup L
4573 Højby		165 m²1,5 km11-08-20252.250.000 kr.13.636 kr./m²
Strandvej 14
4573 Højby		276 m²2,4 km06-05-20242.700.000 kr.9.783 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²2,2 km03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²3,1 km11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²2,9 km07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²3,0 km15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²2,6 km09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²2,7 km29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden