Prisvurdering · 4573 Højby
Fritidshus · 70 m² · bygget 1974
Fritidshus på 70 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.907.385 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Koglevænget 22, Stenstrup L 4573 Højby | 70 m² | 468 m | 26-10-2023 | 2.040.000 kr. | 29.143 kr./m² |
| Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby | 70 m² | 535 m | 17-04-2026 | 2.607.500 kr. | 37.250 kr./m² |
| Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby | 71 m² | 475 m | 19-04-2026 | 2.950.000 kr. | 41.549 kr./m² |
| Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby | 71 m² | 962 m | 30-09-2025 | 7.600.000 kr. | 107.042 kr./m² |
| Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby | 73 m² | 740 m | 13-02-2025 | 2.095.000 kr. | 28.699 kr./m² |
| Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby | 73 m² | 748 m | 22-08-2025 | 3.695.000 kr. | 50.616 kr./m² |
| Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby | 77 m² | 292 m | 09-09-2024 | 2.325.000 kr. | 30.195 kr./m² |
| Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby | 66 m² | 663 m | 19-05-2025 | 2.645.000 kr. | 40.076 kr./m² |
| Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby | 67 m² | 923 m | 06-10-2025 | 3.700.000 kr. | 55.224 kr./m² |
| Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby | 76 m² | 659 m | 17-07-2024 | 1.125.000 kr. | 14.803 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgLynggærdevej 4, Stenstrup L4573 Højby · 0,1 km væk70 m² 3 vær. 20201.995.000 kr.28.500 kr/m² · 91 dage på markedet
Til salgGærdevænget 11, Stenstrup L4573 Højby · 0,3 km væk75 m² 4 vær. 20063.395.000 kr.45.267 kr/m² · 154 dage på markedet
Til salgÅvænget 4, Tengslemrk L4573 Højby · 0,3 km væk88 m² 3 vær. 19672.895.000 kr.32.898 kr/m² · 31 dage på markedet
Til salgTengslemark Strandvej 15B, Tengslemark Lyng4573 Højby · 0,3 km væk105 m² 4 vær. 20154.197.000 kr.39.971 kr/m² · 240 dage på markedet
Til salgGLøvvænget 1A4573 Højby · 0,4 km væk103 m² 5 vær. 20133.795.000 kr.36.845 kr/m² · 143 dage på markedet
Til salgLynggærdevej 34, Stenstrup L4573 Højby · 0,4 km væk107 m² 4 vær. 19721.395.000 kr.13.037 kr/m² · 231 dage på markedet
Til salgÅvænget 18, Tengslemrk L4573 Højby · 0,5 km væk55 m² 3 vær. 19632.595.000 kr.47.182 kr/m² · 56 dage på markedet
Til salgEStrandvej 48, Gudmindrup4573 Højby · 0,5 km væk225 m² 8 vær. 18273.995.000 kr.17.756 kr/m² · 185 dage på markedet
Til salgTvillingernes Vej 144573 Højby · 0,7 km væk90 m² 19723.795.000 kr.42.167 kr/m² · 24 dage på markedet
Til salgG1Stendiget 18, Stenstrup L4573 Højby · 0,7 km væk61 m² 3 vær. 19721.795.000 kr.29.426 kr/m² · 53 dage på markedet
Til salgTrekronervej 14, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,7 km væk78 m² 3 vær. 18772.195.000 kr.28.141 kr/m² · 161 dage på markedet
Til salgNørrevang 204573 Højby · 0,9 km væk72 m²5.595.000 kr.77.708 kr/m² · 59 dage på markedet
eStatic