Mantelenvej 75, Gylling

Villa · 368 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 7.767 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 7767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 368 m².4.355.648 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.249.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.249.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.385.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.700.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1997Bygget
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallingvej 15, Gylling 8300 Odder	297 m²	2,7 km	04-11-2024	2.300.000 kr.	7.744 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	2,4 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	2,9 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	2,8 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting 8300 Odder	321 m²	5,8 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	13.240 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	5,8 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby 8300 Odder	282 m²	6,2 km	12-01-2026	5.874.000 kr.	20.830 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	5,5 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	5,9 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	5,9 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu