Agervej 12, 8700 Horsens — Villa · 72 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.128 kr/m².1.862.350 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.069.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,47 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortevej 4 8700 Horsens	76 m²	126 m	13-07-2025	855.000 kr.	11.250 kr./m²
Byvangen 19 8700 Horsens	83 m²	711 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Højmarksvej 11 8700 Horsens	82 m²	1,2 km	16-12-2023	2.311.000 kr.	28.183 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	2,9 km	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Carit Etlars Vej 15 8700 Horsens	80 m²	2,2 km	03-12-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	2,9 km	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Plantagen 3B 8700 Horsens	96 m²	658 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Plantagen 3A 8700 Horsens	96 m²	663 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	27.031 kr./m²
Fortevej 7 8700 Horsens	101 m²	149 m	14-12-2023	1.287.500 kr.	12.748 kr./m²
Fjordvangsalle 7 8700 Horsens	81 m²	2,6 km	18-03-2024	2.520.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu