Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 52

Villa · 247 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.443.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.468 kr/m².14.950.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.154.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden apr. 2022
1,9M6,3M10,7M15,1M19,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202216.300.000 kr.I dag · vores estimat15.154.940 kr.Markedet · 19921.890.785 kr.Markedet · 19931.914.250 kr.Markedet · 19941.881.893 kr.Markedet · 19951.985.139 kr.Markedet · 19962.487.290 kr.Markedet · 19973.039.829 kr.Markedet · 19983.155.672 kr.Markedet · 19993.495.544 kr.Markedet · 20003.708.458 kr.Markedet · 20014.354.116 kr.Markedet · 20023.715.621 kr.Markedet · 20034.517.877 kr.Markedet · 20044.660.890 kr.Markedet · 20055.965.544 kr.Markedet · 20068.560.526 kr.Markedet · 20076.338.761 kr.Markedet · 20087.127.926 kr.Markedet · 20097.043.205 kr.Markedet · 20107.555.236 kr.Markedet · 20117.410.000 kr.Markedet · 20127.170.904 kr.Markedet · 20137.792.109 kr.Markedet · 20147.772.596 kr.Markedet · 20158.077.147 kr.Markedet · 20169.054.279 kr.Markedet · 20179.738.963 kr.Markedet · 201810.957.908 kr.Markedet · 201910.585.679 kr.Markedet · 202012.239.838 kr.Markedet · 202114.001.936 kr.Markedet · 202215.753.660 kr.Markedet · 202313.435.318 kr.Markedet · 202413.573.391 kr.Markedet · 202514.798.264 kr.Markedet · 202616.714.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
16.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.154.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²195 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²195 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²175 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²249 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²226 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²296 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²103 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²434 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²756 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²828 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden