Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lupinvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.203 kr/m².1.664.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.090.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.454.476 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,17 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.135.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	25 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Krokusvej 6 9800 Hjørring	130 m²	176 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	436 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	198 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Mjødurtvej 2 9800 Hjørring	129 m²	450 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	247 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Primulavej 78 9800 Hjørring	124 m²	704 m	26-02-2024	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Skagensvej 179 9800 Hjørring	132 m²	349 m	20-01-2026	845.000 kr.	6.402 kr./m²
Pileurtvej 6 9800 Hjørring	121 m²	551 m	08-07-2025	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Liljevej 9 9800 Hjørring	131 m²	521 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu