Mjødurtvej 2, 9800 Hjørring — Villa · 129 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.162 kr/m².1.364.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMjødurtvej gns: 14.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+16,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.589.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mjødurtvej 8 9800 Hjørring	178 m²	69 m	12-02-2024	1.390.000 kr.	7.809 kr./m²
Pileurtvej 6 9800 Hjørring	121 m²	144 m	08-07-2025	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	587 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Krokusvej 6 9800 Hjørring	130 m²	626 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	629 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	572 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Dunhammervej 5 9800 Hjørring	136 m²	469 m	02-04-2025	1.545.000 kr.	11.360 kr./m²
Bynkevej 1 9800 Hjørring	138 m²	372 m	16-04-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Fresiavej 28 9800 Hjørring	137 m²	472 m	01-04-2026	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Skagensvej 179 9800 Hjørring	132 m²	797 m	20-01-2026	845.000 kr.	6.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu