Musvitvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².2.979.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 16.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.735.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,01 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	55 m	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Haragervej 24 3200 Helsinge	129 m²	190 m	11-12-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Haragervej 17 3200 Helsinge	129 m²	224 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	110 m	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	246 m	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	259 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	345 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Enghavevej 7B 3200 Helsinge	130 m²	682 m	26-11-2023	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Nygade 25 3200 Helsinge	132 m²	710 m	05-10-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	80 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu