Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Husumvej 49

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.563 kr/m².6.708.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHusumvej gns: 50.417 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.263 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.774.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden jul. 2025
543k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.050.000 kr.I dag · vores estimat6.774.523 kr.Markedet · 1992911.280 kr.Markedet · 1993543.240 kr.Markedet · 1994974.520 kr.Markedet · 1995737.760 kr.Markedet · 19961.320.120 kr.Markedet · 19971.156.320 kr.Markedet · 19981.442.280 kr.Markedet · 19991.335.120 kr.Markedet · 20001.568.160 kr.Markedet · 20011.865.400 kr.Markedet · 20021.846.200 kr.Markedet · 20032.122.080 kr.Markedet · 20042.121.240 kr.Markedet · 20052.667.240 kr.Markedet · 20063.169.200 kr.Markedet · 20073.581.640 kr.Markedet · 20083.414.600 kr.Markedet · 20092.511.600 kr.Markedet · 20102.601.720 kr.Markedet · 20112.601.720 kr.Markedet · 20122.640.720 kr.Markedet · 20133.093.120 kr.Markedet · 20143.377.880 kr.Markedet · 20153.391.320 kr.Markedet · 20163.964.320 kr.Markedet · 20174.128.240 kr.Markedet · 20184.296.600 kr.Markedet · 20194.213.560 kr.Markedet · 20204.751.400 kr.Markedet · 20215.431.320 kr.Markedet · 20225.560.920 kr.Markedet · 20235.342.520 kr.Markedet · 20246.034.440 kr.Markedet · 20257.509.360 kr.Markedet · 20267.196.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.774.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husumvej 51A
2700 Brønshøj		104 m²17 m22-09-20255.800.000 kr.55.769 kr./m²
Husumvej 43
2700 Brønshøj		136 m²49 m05-02-20256.861.000 kr.50.449 kr./m²
Husumvej 105A
2700 Brønshøj		131 m²605 m13-08-20255.750.000 kr.43.893 kr./m²
Husumvej 76
2700 Brønshøj		101 m²205 m27-11-20256.725.000 kr.66.584 kr./m²
Skensvedvej 18
2700 Brønshøj		120 m²94 m04-06-20256.800.000 kr.56.667 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²274 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²263 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Skensvedvej 24
2700 Brønshøj		113 m²65 m22-06-20258.050.000 kr.71.239 kr./m²
Skippingevej 14
2700 Brønshøj		113 m²127 m01-09-20256.750.000 kr.59.735 kr./m²
Solsikkevej 11
2700 Brønshøj		120 m²600 m30-10-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden