Islandsvej 2

Villa · 195 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.858 kr/m².2.242.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.714.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	170 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	138 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	297 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	462 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	210 m	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	494 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	620 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	851 m	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	556 m	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Sverigesvej 37 4293 Dianalund	170 m²	211 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu