Vibevej 13, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 3.096 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 3096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 42 m².565.530 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering682.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	41 m²	214 m	06-01-2026	455.000 kr.	11.098 kr./m²
Digevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	45 m²	70 m	31-01-2025	745.000 kr.	16.556 kr./m²
Digevej 12, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	53 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Kirsebærhaven 4, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	529 m	24-11-2024	485.000 kr.	12.125 kr./m²
Kløvervej 1, Gundestrup 4571 Grevinge	47 m²	426 m	18-12-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Fasanvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	636 m	10-11-2024	255.000 kr.	5.543 kr./m²
Lyngtoften 5, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	1,1 km	25-06-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kløvervænget 8, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	363 m	27-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Kløvervænget 16, Gundestrup 4571 Grevinge	34 m²	263 m	17-12-2025	440.000 kr.	12.941 kr./m²
Kløvervej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	344 m	14-04-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu