Søborg Søvej 12

Villa · 224 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.202 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.527 kr/m².3.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 21.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering4.525.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,10 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1997Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 25, Søborg 3250 Gilleleje	188 m²	240 m	19-10-2025	3.875.000 kr.	20.612 kr./m²
Toftevej 63, Søborg 3250 Gilleleje	201 m²	991 m	19-08-2026	6.295.000 kr.	31.318 kr./m²
Toftevej 4, Søborg 3250 Gilleleje	174 m²	316 m	15-04-2024	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Søborggårdsvej 10 3250 Gilleleje	174 m²	535 m	07-07-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	646 m	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg 3250 Gilleleje	142 m²	292 m	23-02-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	3,3 km	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	3,5 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Søborggårdsvej 1 3250 Gilleleje	125 m²	403 m	23-02-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg 3250 Gilleleje	119 m²	217 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu