Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Torndalsvej 9

Villa · 186 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
860 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.672 kr/m².4.067.143 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 22.631 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.023.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden nov. 2017
761k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.975.000 kr.30. jun. 20224.275.000 kr.I dag · vores estimat5.023.588 kr.Markedet · 1992996.402 kr.Markedet · 1993854.670 kr.Markedet · 19941.014.630 kr.Markedet · 19951.195.794 kr.Markedet · 19961.214.952 kr.Markedet · 19971.404.486 kr.Markedet · 19981.611.132 kr.Markedet · 19991.932.168 kr.Markedet · 20001.991.130 kr.Markedet · 20012.018.100 kr.Markedet · 20022.288.730 kr.Markedet · 20032.307.516 kr.Markedet · 20042.068.134 kr.Markedet · 20052.599.908 kr.Markedet · 20063.573.246 kr.Markedet · 20073.856.152 kr.Markedet · 20083.329.958 kr.Markedet · 20093.071.604 kr.Markedet · 20102.354.388 kr.Markedet · 20112.572.380 kr.Markedet · 20122.342.298 kr.Markedet · 20132.558.988 kr.Markedet · 20142.326.302 kr.Markedet · 20152.472.126 kr.Markedet · 20163.094.854 kr.Markedet · 20173.473.922 kr.Markedet · 20183.565.806 kr.Markedet · 20193.820.626 kr.Markedet · 20203.903.582 kr.Markedet · 20214.417.128 kr.Markedet · 20224.934.766 kr.Markedet · 20234.167.702 kr.Markedet · 20244.806.798 kr.Markedet · 20254.929.186 kr.Markedet · 20265.302.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.023.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torndalsvej 12
4600 Køge		187 m²31 m27-02-20254.003.438 kr.21.409 kr./m²
Torndalsvej 2
4600 Køge		200 m²93 m20-08-20244.033.000 kr.20.165 kr./m²
Torndalsvej 1
4600 Køge		167 m²71 m16-12-20245.645.000 kr.33.802 kr./m²
Torndalsvej 11
4600 Køge		148 m²19 m19-06-20264.865.000 kr.32.872 kr./m²
Syrenvej 1
4600 Køge		183 m²365 m25-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle
4600 Køge		189 m²378 m07-03-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Rønnevej 31
4600 Køge		193 m²240 m14-12-20254.670.000 kr.24.197 kr./m²
Klematisvej 24
4600 Køge		184 m²479 m22-06-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Borgevangen 12
4600 Køge		187 m²546 m13-05-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Hedebovej 8
4600 Køge		181 m²527 m25-08-20253.205.000 kr.17.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden