Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 17

Villa · 225 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.685 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
3685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.016 kr/m².2.462.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+23,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.149.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden jun. 2025
598k1,6M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.149.113 kr.Markedet · 19921.086.300 kr.Markedet · 1993597.825 kr.Markedet · 1994897.075 kr.Markedet · 1995745.650 kr.Markedet · 19961.089.225 kr.Markedet · 19971.263.825 kr.Markedet · 19981.263.600 kr.Markedet · 19991.202.400 kr.Markedet · 20001.268.775 kr.Markedet · 20011.315.350 kr.Markedet · 20021.275.075 kr.Markedet · 20031.633.275 kr.Markedet · 20041.805.175 kr.Markedet · 2005864.225 kr.Markedet · 20061.442.250 kr.Markedet · 20072.846.025 kr.Markedet · 20082.199.600 kr.Markedet · 20092.410.650 kr.Markedet · 20102.269.800 kr.Markedet · 20112.961.900 kr.Markedet · 20121.446.750 kr.Markedet · 20131.170.450 kr.Markedet · 20141.619.775 kr.Markedet · 20151.303.425 kr.Markedet · 20162.278.575 kr.Markedet · 20171.708.875 kr.Markedet · 20182.311.425 kr.Markedet · 20192.103.975 kr.Markedet · 20201.894.275 kr.Markedet · 20212.508.075 kr.Markedet · 20222.863.575 kr.Markedet · 20232.812.500 kr.Markedet · 20242.812.500 kr.Markedet · 20252.164.500 kr.Markedet · 20262.437.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.149.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 11, Marielyst
4873 Væggerløse		159 m²131 m19-05-20262.875.000 kr.18.082 kr./m²
Bøtøvej 216
4873 Væggerløse		220 m²3,0 km31-10-20232.500.000 kr.11.364 kr./m²
Bregnestien 2A
4873 Væggerløse		184 m²200 m23-04-20252.980.000 kr.16.196 kr./m²
Bøtø Møllevej 2C
4873 Væggerløse		241 m²1,3 km24-12-20233.950.000 kr.16.390 kr./m²
Hyldevej 1
4873 Væggerløse		174 m²366 m07-06-20253.050.000 kr.17.529 kr./m²
Godthåbsvænget 2
4873 Væggerløse		194 m²1,4 km26-02-20251.665.000 kr.8.582 kr./m²
Akelejevej 3
4873 Væggerløse		166 m²790 m07-03-20242.425.000 kr.14.608 kr./m²
Tranevej 7
4873 Væggerløse		153 m²808 m09-07-20241.985.000 kr.12.974 kr./m²
Stovbyvej 30
4873 Væggerløse		229 m²3,6 km08-07-20251.900.000 kr.8.297 kr./m²
Bakkevænget 1
4873 Væggerløse		211 m²3,4 km03-03-20251.295.000 kr.6.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden