Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bregnestien 4

Fritidshus · 85 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 250 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MarielystMedian pris/m² for fritidshus i Marielyst (4873, sidste 24 mdr.): 22.743 kr/m² × 85 m².1.933.155 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.040.452 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.875.000 kr / Estimat: 3.080.476 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.255.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.255.001 kr.
1993apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	68 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Sneppevej 8 4873 Væggerløse	87 m²	506 m	17-04-2026	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	719 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Holmegårdsvej 29 4873 Væggerløse	85 m²	816 m	15-08-2025	2.263.000 kr.	26.624 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	875 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	708 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Agersnerlevej 8 4873 Væggerløse	83 m²	743 m	06-05-2025	1.390.000 kr.	16.747 kr./m²
Anemonevej 5 4873 Væggerløse	91 m²	446 m	03-01-2024	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Kærnebidervej 37 4873 Væggerløse	90 m²	581 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Brudelysvej 7 4873 Væggerløse	90 m²	627 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu