Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Holmevej 32

Villa · 98 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.662 kr/m².7.220.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.106.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,58 pct. siden feb. 2022
150k2,0M3,8M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20227.500.000 kr.I dag · vores estimat6.106.696 kr.Markedet · 1992800.366 kr.Markedet · 1993464.030 kr.Markedet · 1994750.582 kr.Markedet · 1995718.928 kr.Markedet · 19961.008.028 kr.Markedet · 19971.055.558 kr.Markedet · 19981.178.940 kr.Markedet · 19991.162.574 kr.Markedet · 20001.538.208 kr.Markedet · 20011.071.140 kr.Markedet · 20021.304.086 kr.Markedet · 20031.503.124 kr.Markedet · 20041.541.932 kr.Markedet · 20051.494.794 kr.Markedet · 20062.427.950 kr.Markedet · 20072.144.044 kr.Markedet · 20082.415.994 kr.Markedet · 20092.012.528 kr.Markedet · 20101.903.846 kr.Markedet · 20112.091.810 kr.Markedet · 20122.129.736 kr.Markedet · 20132.036.342 kr.Markedet · 20142.298.394 kr.Markedet · 20152.628.458 kr.Markedet · 20163.108.560 kr.Markedet · 20172.568.384 kr.Markedet · 20182.922.556 kr.Markedet · 20192.873.850 kr.Markedet · 20203.688.622 kr.Markedet · 20213.675.000 kr.Markedet · 20224.411.078 kr.Markedet · 20234.193.420 kr.Markedet · 20244.495.750 kr.Markedet · 20254.519.074 kr.Markedet · 20265.428.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.106.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²211 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Holmevej 87
2860 Søborg		112 m²483 m12-05-20247.150.000 kr.63.839 kr./m²
Holmevej 97
2860 Søborg		132 m²576 m14-05-20259.650.000 kr.73.106 kr./m²
Holmevej 21
2860 Søborg		144 m²112 m01-08-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Holmevej 78
2860 Søborg		166 m²460 m15-10-20247.605.000 kr.45.813 kr./m²
Mars Alle 23
2860 Søborg		97 m²184 m01-01-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Daltoftevej 53
2860 Søborg		96 m²226 m12-06-20246.945.000 kr.72.344 kr./m²
Uranienborg Alle 27
2860 Søborg		101 m²261 m16-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Venusvej 26
2860 Søborg		96 m²350 m09-02-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Højvangen 32
2860 Søborg		101 m²347 m29-04-20255.400.000 kr.53.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden