Egense Bygade 11, Egense

Villa · 239 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 23.143 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 23143 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.787 kr/m².2.370.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.285.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	2,5 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	2,5 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	2,8 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	2,3 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	2,5 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	2,5 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	3,5 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	2,2 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	1,8 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	3,7 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu