Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Gammel Strandvej 422C

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.023 kr/m².8.707.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.785.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden apr. 2018
742k2,9M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.050.000 kr.31. maj 20226.925.000 kr.1. aug. 20269.395.000 kr.I dag · vores estimat7.785.958 kr.Markedet · 1992808.772 kr.Markedet · 1993908.006 kr.Markedet · 19941.061.178 kr.Markedet · 19951.275.589 kr.Markedet · 19961.041.361 kr.Markedet · 19971.197.662 kr.Markedet · 19981.356.794 kr.Markedet · 19991.531.422 kr.Markedet · 20001.398.514 kr.Markedet · 20011.845.663 kr.Markedet · 20021.649.728 kr.Markedet · 20031.854.007 kr.Markedet · 20042.719.846 kr.Markedet · 20052.160.053 kr.Markedet · 20063.515.804 kr.Markedet · 20074.470.000 kr.Markedet · 20083.125.573 kr.Markedet · 20092.283.872 kr.Markedet · 20103.212.887 kr.Markedet · 20113.083.257 kr.Markedet · 20122.446.282 kr.Markedet · 20132.998.029 kr.Markedet · 20143.202.010 kr.Markedet · 20152.667.249 kr.Markedet · 20163.420.891 kr.Markedet · 20173.913.932 kr.Markedet · 20183.388.558 kr.Markedet · 20193.825.724 kr.Markedet · 20203.917.061 kr.Markedet · 20215.185.647 kr.Markedet · 20225.995.015 kr.Markedet · 20234.828.047 kr.Markedet · 20244.879.601 kr.Markedet · 20255.455.635 kr.Markedet · 20266.137.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
1. aug. 2026 · Alm. Salg
9.395.000 kr.
I dag · vores estimat
7.785.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg9.395.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerandel overdraget
  • 1982jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Strandvej 215A
3060 Espergærde		153 m²199 m20-09-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 422A
3060 Espergærde		161 m²43 m06-12-20237.250.000 kr.45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 422B
3060 Espergærde		136 m²27 m03-07-20267.325.000 kr.53.860 kr./m²
Gammel Strandvej 217A
3060 Espergærde		173 m²333 m03-10-20249.750.000 kr.56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 442C
3060 Espergærde		219 m²565 m20-05-202511.495.000 kr.52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 215C
3060 Espergærde		225 m²247 m02-09-202515.400.000 kr.68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 424
3060 Espergærde		278 m²75 m20-10-202511.400.000 kr.41.007 kr./m²
Ny Strandvej 60
3060 Espergærde		151 m²284 m08-10-20256.100.000 kr.40.397 kr./m²
Ny Strandvej 89
3060 Espergærde		146 m²314 m28-08-20255.150.000 kr.35.274 kr./m²
Vester Bomvej 1
3060 Espergærde		147 m²451 m26-01-20254.100.000 kr.27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden