Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4690 Haslev

Tjærebyvej 16A

Landejendom · 277 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 946.298 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 1991. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
946298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.943.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.891 kr/m².5.144.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)946298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.622.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,62 pct. siden maj 2025
135k12,1M24,1M36,0M48,0M1992199519992003200620102014201720202023202618. maj 202548.000.000 kr.I dag · vores estimat13.622.087 kr.Markedet · 19922.827.339 kr.Markedet · 19932.325.692 kr.Markedet · 19942.938.970 kr.Markedet · 19952.179.159 kr.Markedet · 19971.028.224 kr.Markedet · 19982.303.255 kr.Markedet · 1999311.348 kr.Markedet · 20003.821.492 kr.Markedet · 20013.827.032 kr.Markedet · 20032.273.893 kr.Markedet · 20044.441.418 kr.Markedet · 20055.528.366 kr.Markedet · 20063.676.067 kr.Markedet · 200719.957.573 kr.Markedet · 2009135.176 kr.Markedet · 20103.462.500 kr.Markedet · 20117.125.271 kr.Markedet · 20133.077.747 kr.Markedet · 20146.607.004 kr.Markedet · 20154.506.236 kr.Markedet · 20163.620.667 kr.Markedet · 20174.198.489 kr.Markedet · 20186.410.888 kr.Markedet · 20194.509.283 kr.Markedet · 20204.189.902 kr.Markedet · 20213.484.106 kr.Markedet · 20227.867.631 kr.Markedet · 20234.911.210 kr.Markedet · 20249.925.741 kr.Markedet · 20252.445.356 kr.Markedet · 202626.875.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg
48.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.622.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, andet48.000.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terslevvej 13
4690 Haslev		219 m²486 m21-07-20253.200.000 kr.14.612 kr./m²
Ringstedvej 110
4690 Haslev		359 m²1,4 km21-07-20242.950.000 kr.8.217 kr./m²
Skovbakkevej 8, Årløse
4690 Haslev		335 m²4,9 km18-11-20257.495.000 kr.22.373 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr
4690 Haslev		139 m²3,2 km15-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Teestrup Bygade 31
4690 Haslev		192 m²5,1 km17-09-20242.600.000 kr.13.542 kr./m²
Teestrupvej 30
4690 Haslev		180 m²5,2 km29-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp
4690 Haslev		180 m²5,7 km06-03-20246.450.000 kr.35.833 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3
4690 Haslev		222 m²7,2 km16-06-20252.345.000 kr.10.563 kr./m²
Bråby Bygade 10
4690 Haslev		168 m²6,9 km06-01-202616.300.000 kr.97.024 kr./m²
Skuderløsevej 27
4690 Haslev		144 m²6,5 km05-09-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden