Tøpkildevej 41, 4690 Haslev — Villa · 135 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 227.300 kr.
Offentlig grundværdi: 227.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.595 kr/m².2.173.500 kr.
2Vores vurdering2.234.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.316.783 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøpkildevej 55 4690 Haslev	136 m²	121 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Tøpkildevej 43 4690 Haslev	141 m²	23 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Tøpkildevej 78 4690 Haslev	145 m²	51 m	11-06-2025	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Tøpkildevej 60 4690 Haslev	149 m²	96 m	05-08-2025	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Tøpkildevej 76 4690 Haslev	158 m²	28 m	25-05-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	317 m	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Brogade 12, Terslev 4690 Haslev	137 m²	522 m	18-01-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Terslev Møllevej 29 4690 Haslev	130 m²	445 m	27-12-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Terslev Møllevej 42 4690 Haslev	126 m²	523 m	15-04-2025	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Ternesøparken 10, Terslev 4690 Haslev	119 m²	247 m	18-09-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu