Prisvurdering · 4690 Haslev

Nysøvænget 35, Terslev

Rækkehus · 106 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TerslevMedian pris/m² for rækkehus i Terslev (4690, sidste 24 mdr.): 19.183 kr/m² × 106 m².2.033.398 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.891.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.929.452 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,38 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternesøparken 69, Terslev 4690 Haslev	104 m²	57 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Ternesøparken 63, Terslev 4690 Haslev	104 m²	77 m	02-07-2024	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Ternesøparken 42, Terslev 4690 Haslev	104 m²	84 m	15-10-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Ternesøparken 61, Terslev 4690 Haslev	104 m²	86 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Ternesøparken 39, Terslev 4690 Haslev	104 m²	160 m	18-02-2026	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Ternesøparken 54, Terslev 4690 Haslev	90 m²	32 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Ternesøparken 9, Terslev 4690 Haslev	76 m²	188 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Ternesøparken 1, Terslev 4690 Haslev	76 m²	222 m	02-06-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Ternesøparken 2, Terslev 4690 Haslev	62 m²	208 m	12-04-2025	1.230.000 kr.	19.839 kr./m²
Karolinelunden 26 4690 Haslev	110 m²	4,8 km	26-02-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu