Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8260 Viby J

Blåhøjtoften 48, Stavtrup

Villa · 155 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
720 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 49 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 155 m².5.238.535 kr.
  2. 2Vores vurdering6.263.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden jul. 2025
689k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20255.450.000 kr.I dag · vores estimat6.263.467 kr.Markedet · 1992868.155 kr.Markedet · 1993689.285 kr.Markedet · 1994754.850 kr.Markedet · 19951.236.745 kr.Markedet · 19961.366.015 kr.Markedet · 19971.343.695 kr.Markedet · 1998711.140 kr.Markedet · 19991.510.785 kr.Markedet · 20001.953.000 kr.Markedet · 20011.760.025 kr.Markedet · 20021.478.235 kr.Markedet · 20031.828.690 kr.Markedet · 20041.740.650 kr.Markedet · 20052.500.770 kr.Markedet · 20063.542.525 kr.Markedet · 20071.284.950 kr.Markedet · 20082.943.760 kr.Markedet · 20091.390.970 kr.Markedet · 20102.631.435 kr.Markedet · 20113.110.850 kr.Markedet · 20123.362.570 kr.Markedet · 20132.426.835 kr.Markedet · 20142.252.150 kr.Markedet · 20153.692.875 kr.Markedet · 20163.479.750 kr.Markedet · 20173.787.115 kr.Markedet · 20183.906.465 kr.Markedet · 20193.640.640 kr.Markedet · 20204.388.205 kr.Markedet · 20215.104.770 kr.Markedet · 20225.005.570 kr.Markedet · 20234.809.495 kr.Markedet · 20245.407.640 kr.Markedet · 20255.619.835 kr.Markedet · 20265.219.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.263.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup
8260 Viby J		156 m²38 m20-08-20255.095.000 kr.32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²214 m14-08-20255.750.000 kr.33.430 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup
8260 Viby J		196 m²136 m26-03-20247.350.000 kr.37.500 kr./m²
Vestergårdsvangen 138, Stavtrup
8260 Viby J		155 m²462 m13-12-20245.300.000 kr.34.194 kr./m²
Råhøjtoften 36, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²323 m23-01-20245.625.000 kr.37.500 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup
8260 Viby J		161 m²329 m30-03-202514.900.000 kr.92.547 kr./m²
Stavtrupvej 60, Stavtrup
8260 Viby J		153 m²648 m04-11-20254.300.000 kr.28.105 kr./m²
Råhøjtoften 20, Stavtrup
8260 Viby J		148 m²393 m14-02-20245.698.000 kr.38.500 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup
8260 Viby J		171 m²223 m08-01-20246.400.000 kr.37.427 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup
8260 Viby J		157 m²947 m11-11-20244.695.000 kr.29.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden