Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Elverhøjsvej 9

Villa · 214 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.419 kr/m².2.589.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjsvej gns: 9.089 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.342 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.014.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 1.445.791 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004majEjerskifte
1984mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjsvej 5 9700 Brønderslev	116 m²	51 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Elverhøjsvej 10 9700 Brønderslev	109 m²	44 m	22-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
H C Andersens Alle 16 9700 Brønderslev	209 m²	209 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Tornerosevej 12 9700 Brønderslev	223 m²	192 m	24-08-2024	1.410.000 kr.	6.323 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	362 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Vermundsgade 5 9700 Brønderslev	208 m²	645 m	07-10-2024	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	358 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Skjoldsgade 21 9700 Brønderslev	203 m²	555 m	01-05-2026	3.135.000 kr.	15.443 kr./m²
Tornerosevej 19 9700 Brønderslev	191 m²	162 m	23-02-2024	2.333.000 kr.	12.215 kr./m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	819 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu