Tørstemosevej 2, Radsted, 4990 Sakskøbing — Villa · 100 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1600 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 7.483 kr/m² × 100 m².748.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering843.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	1,2 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	2,3 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	1,2 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	1,3 km	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	1,3 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	4,2 km	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	4,4 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	1,3 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Lille Slemmingevej 17 4990 Sakskøbing	107 m²	4,0 km	21-12-2023	315.000 kr.	2.944 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	4,2 km	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu