Grønnegade 38

Villa · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 81.591 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 81591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.000 kr/m².6.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.662 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.210.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 15.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.210.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg15.400.000 kr.
2012Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	365 m	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	468 m	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønnegade 32 2970 Hørsholm	132 m²	147 m	14-06-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Grønnegade 30 2970 Hørsholm	207 m²	207 m	28-10-2023	8.900.000 kr.	42.995 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	408 m	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Overdamsvej 6 2970 Hørsholm	137 m²	510 m	22-04-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	1,3 km	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Ringvej 45 2970 Hørsholm	150 m²	1,4 km	21-05-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ringvej 52 2970 Hørsholm	155 m²	1,6 km	22-12-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	1,4 km	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu