Fallingen 6

Villa · 136 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.255 kr/m².2.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFallingen gns: 20.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-33,40 pct.
3Vores vurdering3.970.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,19 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
Bygget
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 6 9990 Skagen	138 m²	314 m	22-04-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Nedre Mosevej 97B 9990 Skagen	133 m²	266 m	01-05-2026	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Nedre Mosevej 99C 9990 Skagen	133 m²	308 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	524 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Drosselvej 8 9990 Skagen	134 m²	686 m	12-12-2024	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Gyvelvej 3 9990 Skagen	139 m²	710 m	18-10-2026	2.065.000 kr.	14.856 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	600 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Corasvej 40 9990 Skagen	139 m²	732 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Hasselvej 12 9990 Skagen	132 m²	685 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Kastanjevej 10 9990 Skagen	140 m²	736 m	07-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu