Frederiks Alle 8A

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.877 kr/m².3.211.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 15.627 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.936.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,72 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	148 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	28 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	81 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	46 m	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	149 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	320 m	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	275 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	395 m	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	248 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Solsortevej 6 8410 Rønde	145 m²	569 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu